Выбор тематики проекта
 

Если бы у вас был ключевой домен по любой тематике, в первую очередь с учетом потенциальной прибыльности, какой сайт вы бы сейчас сделали?! Почему именно такое решение, и как бы тогда монетизировали?

"Проекты" бывают разных типов. Сейчас хорошо работают различные информационные сервисы. Но есть люди, которые до сих пор умудряются выжимать неплохую прибыль из обычных информационных сайтов.

Я обычно "монетизирую" непосредственно функциональность сервиса. Но молодому проекту это часто "не светит", поэтому можно и рекламу размещать. С рекламодателями лучше напрямую договариваться, т.е. не использовать рекламные сети.

Ну разумеется по тематике ключа в домене, иначе теряется смысл от такого ключа.
тогда многое зависит от ваших планов. Если есть планы развивать и вкладывать деньги в развитие проекта вдолгую, то стоит подобрать ключ, который можно, в дальнейшем, зарегистрировать, как бренд (Торговый Знак), и смело вкидывать в рекламу сайта мульёны.
А если чисто под продажу делать (создал-раскрутил-продал), то любой ключ сгодится, только с направлением определиться. Будет это пассивный доход в виде сайта, без требуемого наполнения контентом (каталог, отзовик, расписание транспорта автонаполняемое), или же это будет статейник.

Самое прибыльное направление до августа 2023 было: купить статейник за 50 000 руб. (ключ в домене неважен), настроить на него генерированный контент из чата ГПТ, выжать с сайта 1-1,5 млн через монетизацию в РСЯ, и бросить сайт, когда он слетел с РСЯ.
В августе РСЯ ввели фильтр МПК (за малополезный контент), но кто в теме, успели прокрутить таким образом порядка 50-60 статейников за 8 месяцев, и сняли с РСЯ по 20 000 000 руб за 8 месяцев.
Тема до сих пор жива на данный момент, но у человека, про которого я сейчас вам говорю, из 59 сайтов, с монетизации в РСЯ уже слетели 58, а один до сих пор продолжает генерировать по 40-60К в сутки с РСЯ (около 1,6 млн. руб в месяц выходит). Вот как то так.
И ключ в домене там совсем непричём:o
Не знаю, сможет ли сайт с ключем в домене заработать больше, но я точно уверен, что если подрубить какую-то новую тему, и войти в неё на хайпе, то столько честно монетизируя сайт, никогда не заработать.

добавлено через 6 минут
Дополню. Конкретно этот человек, про которого я пишу выше, снял с РСЯ за 2023 год на генерированном бреде, с чата ГПТ 44+ млн. руб.

добавлено через 21 минуту
ps: я когда вник в данный расклад. Руки совсем опустились. Понял, что чем-то не тем в жизни занимаюсь. Какие-то там 20 000 в месяц считаю деньгами и тд... В общем всё это от бедности, господа.
Сразу решил все свои ГС-ы распродать, и не заниматься ерундой больше. Не умею я уже так креативно мыслить, как молодёжь, так и надо сидеть на той теме, где я точно все понимаю и имею прибыль.

BrandName, сделал бы каталог-сервис компаний по этой тематике, с продажей прямой рекламы или получения дохода от лидов.

Сначала нужно найти дело, которое тебе нравится и в котором ты разбираешься. Если есть желание и средства, то можно купить красивый домен под данную тематику. Нет средств - купить простой домен.

Если кроме красивого домена ничего нет, то и начинать нет смысла.

Вы предлагаете создать сравни.ру? Он уже есть.