[RenatS]

Мдя, из студии сделать двушку, это нужно быть мазохистом)))
Ваш план не в масштабе, нету колонны и коммуникаций...
Пускай не гонится за "арендой как за двушку" а делает полноценную студию и сдает ее как студию...
ПС Бюджет действительно очень мал.