[Fast_D]

20 тыс. не деньги. Тем более если будете через гаранта и банк проводить. Останутся на руках копейки. 10% гарант, около 1тыс. нотариус, переводы, налог. В лучшем случае 15 получите.
Имхо, тысяч за 60-70 вполне норм продать, чистыми около 50 будет.