Сообщение от
максимка
Присмотрел себе небольшую студию. Недалеко от моря. В 7.5 м.кв, без ремонта.
Но вот, в той местности обещают вскорости ввести налог на недвижимость. Планируют, по слухам, одну недвижимость сделать без налога, а вот за вторую - его надо будет платить.
Как думаете, как это отразится на ценах на тамошнюю недвигу? Упадут или поднимутся?
Вроде бы, рассуждая по-простому, люди, которые сдавали свои вторые и третьи квартиры в аренду, должны бы цену аренды поднять, чтобы этот налог себе компенсировать. Съемщики жилья тогда станут платитьбольше. И им будет желаннее заиметь свою собственную хату, чтобы из кабалы аренды вырваться. То есть, тогда спрос на квартиры вырастет и их цены скакнут вверх.
С другой стороны, тем владельцам двух и более квартир, которые их в аренду не сдают, станет содержать их накладнее, и они постараются их продать. На рынке предложение станет больше, и цены должны бы тогда упасть.
Имхо, смотреть надо ещё глубже:
- Студия в 7,5 - редкость, если упустите, найти такую позже вряд ли сможете.
- Цена 7,5 метров невелика. Хотя цена метра получается дороже, гораздо важнее то, что Вы в Вашем положении можете её осилить финансово.
- Если упустите и этот вариант, можете продолжать эту тему до старости, но так ничего и не купить.
- Если купите, сможете жить в ней, когда захотите, в остальное время сдавать, как
butt, станете благородным рантье, и у Вас всегда будет на столе бутылочка любимого токайского
С учётом вышеизложенного, если студия рядом с морем, если в том месте достаточно отдыхающих для сдачи и
если документы в полном порядке, берите и не думайте. А уж ремонт какой-никакой сделаете своими силами.
p.s. Наверно, зря я столько написал, и у Вас всё как обычно?