Да, если кэша нет, а квартиру очень хочется, тогда, конечно, деваться от ипотеки некуда...
Во всех остальных случаях лучше перед покупкой хорошо посчитать.
Ведь все квартиры, на которые такая ставка, продаются заведомо дороже.
Например, что лучше - взять за 5 налом, или за 6 под 0,1? Давайте грубо прикинем.
Во-первых, реально 0,1 нигде нет. Либо пюс страховка, либо (что чаще всего дешевле) плюс 1% к ставке, итого 1,1%.
Так лучше взять за 5 наличными, или за 6 под 1,1%, особенно если планируете выплатить весь кредит в течение года?
Даже если в банке Вам за 5 дадут 20% годовых, через год Вы просто выйдете в 0 (минус 66 тыс = 1,1 процент за пользование год кредитом в 6 млн.).
А сейчас 20 процентов годовых нигде даже близко нет...
Идём дальше. Если Вы - инвестор, то продаёте, исходя из условий. Что, если подходящие условия сложатся через несколько месяцев?
Продаёте за 7 купленную за 5 - получаете 2, продаёте за 7 купленную за 6 - получаете 1, плюс теряете выплаченные за эти месяцы проценты по кредиту.
И т. д.
Сколько ситуаций - столько и решений.
Если скажу: "до месяца", мы с Вами перекроем весь временной промежуток
Кто готов дать более точный прогноз?