|
Начинающему веб-мастеру Инструкции, часто задаваемые вопросы и программы обучения. |
|
Опции темы |
Сегодня | |||||
|
21.06.2022, 08:03 | #281 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,387
Доменные сделки: 18
Реноме:
5068
|
Zdraste, у каждого свои темы. Если вам интересен такого плана доход - пожалуйста. Но для меня он не подходит. Вчера мне 2 квартиры предложили по срочному выкупу. Деньги нужны до 1 июля.
Владелец заложил 2 квартиры, взяв под них деньги на 4 месяца. Неудачно вложился, влетел. Скоро начнутся процены, потом отожмут обе квартиры. А есть возможность самому продать всего-лишь одну. Любую из двух заложенных. Одна на Мичуринском 77,1 м2 стоит по рынку 30 млн. рублей. Хозяин (он же должник, заемщик) просит за нее 18 млн. руб. Но считаю, что договорюсь с ним и за 15 млн рублей. У меня есть доки на квартиры, где виден залог, есть фото домов снаружи и квартир внутри. Вторая квартира на Таганке, по рынку стоит 14 млн. отдают за 8 млн. Также есть доки и фото. Если есть кто-то у вас с реальными свободными деньгами - предложите (возможно на 2-3 человек взять в долях). Никакого аукциона. Просто покупаем, а завтра перепродаем. Делим деньги. Наверное это повеселее покупки студии в новостройке? А на прибыль покупаем себе по студии. Если у кого-то еще есть такое желание заработать со мной за месяц по квартире в Москве - обращайтесь в лс. Но без денег (по-пустому) говорить ни с кем на данную тему, и скидывать доки не буду. Это не магазин, прошу понять правильно.
__________________
Сайты знакомств для души: Последний раз редактировалось butt; 21.06.2022 в 08:07. |
||||
22.06.2022, 09:09 | #282 | |||
Реноме:
1408
|
Точно
Тема отличная, но лично я - пас. Риски. Если продавец станет банкротом, сделку по такой цене отменят на раз, квартира уйдёт в пользу кредиторов, а покупатель "замучается пыль глотать"© по судам. А само предложение просто отличное. Искренне желаю успеха!
__________________
Заработай! Скажи ДА! |
|||
22.06.2022, 10:55 | #283 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,387
Доменные сделки: 18
Реноме:
5068
|
мне это будет уже фиолетово. Купил - перепродал...а чего там дальше...
добавлено через 59 секунд если такими рамками мыслить, то недвижимость точно не ваша тема.
__________________
Сайты знакомств для души: Последний раз редактировалось butt; 22.06.2022 в 10:56. Причина: Добавлено сообщение |
||||
22.06.2022, 13:06 | #284 | |||
Реноме:
4648
|
не в этом риск. Когда покупаешь кв. с обременением, то вначале закрываешь долг продавца, а потом продавец передает квартиру. То есть несколько дней покупатель и без денег и без квартиры, и продавец может потом передумать/пропасть. Такие организации существуют с большеяйцевыми юристами, которые именно по таким сделкам работают. Но я не спец, просто подслушал подобную историю.
|
|||
22.06.2022, 13:29 | #285 | |||
Реноме:
1408
|
Отчего ж? Меньше рисков - меньше прибыль, только и всего Да и то не всегда. У того же Самолёта некоторые студии по переуступке , о которых я писал, продаются не только дешевле Самолётных, а даже значительно дешевле, чем денег на их эскроу. А после покупки эскроу-счёт переоформляется на покупателя. Есть, о чём подумать.
не в этом риск. Когда покупаешь кв. с обременением, то вначале закрываешь долг продавца, а потом продавец передает квартиру. То есть несколько дней покупатель и без денег и без квартиры, и продавец может потом передумать/пропасть. Такие организации существуют с большеяйцевыми юристами, которые именно по таким сделкам работают. Но я не спец, просто подслушал подобную историю.
__________________
Заработай! Скажи ДА! |
|||
22.06.2022, 14:23 | #286 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,387
Доменные сделки: 18
Реноме:
5068
|
Этот вопрос решаемый.
Да и вообще...когда занимаешься срочным выкупом, всегда есть какой-то геморрой. То собственник в тюрьме и продажа по доверке выданой из той же тюрьмы, то собственник за границей, то вообще на квартиру ни одного документа нет, то паспорт у ментов в отделе лежит. Но всё решаемо, главное цена вопроса. Так как крайние 6 лет занимаюсь выкупом, то встречался с разными ситуациями, и уже мало что пугает. добавлено через 3 минуты добавлено через 7 минут ничего не понял, но очень интересно то что рисков нет, это понятно. А на чем заработок-то там? На подорожании студии при сдаче дома или я что-то не понимаю?
__________________
Сайты знакомств для души: Последний раз редактировалось butt; 22.06.2022 в 14:30. Причина: Добавлено сообщение |
||||
22.06.2022, 15:05 | #287 | |||
Реноме:
1408
|
2. Эти студии продаются по переуступке, у самого Самолёта дороже. Когда закончатся все переуступочные кватиры (на данный момент осталось 4 по цене от 4,8 до 5) - можно будет сразу перепродавать по переуступке гораздо дороже, не дожидаясь сдачи дома. 3. Договор может быть расторгнут по соглашению сорон. Если сумеете договориться - сразу же получите всё со своего эскроу, т.е. значительно больше, чем заплатили при покупке. Но здесь надо заранее узнавать, сколько лежит на эскроу по конкретной студии.
__________________
Заработай! Скажи ДА! Последний раз редактировалось Zdraste; 22.06.2022 в 15:08. |
|||
22.06.2022, 23:45 | #289 | |||
Реноме:
1408
|
Зависит от цели. Как правило, квартиры от Москвы уходят дороже рынка (инвесторы перестраховывываются), но иногда конечная цена продажи действительно радует. Проблема - залоги для участия в каждом из аукционов, деньги морозятся.
Сейчас (лето, стагнация), возможно, и имеет смысл попробовать сделать какие-то ставки. Но большого выхлопа точно не будет - многие держат руки на пульсе.
__________________
Заработай! Скажи ДА! |
|||
24.06.2022, 17:04 | #290 | |||
Реноме:
1408
|
Всего пару часов назад написал Domaindexу, как разлетаются студии по переуступке в Самолёте:
__________________
Заработай! Скажи ДА! |
|||
Метки |
бизнес на доходных сайтах, доходные сайты, заработок на сайтах |
Реклама | |
Здесь присутствуют: 9 (пользователей: 0 , гостей: 9) | |
Опции темы | |
|
|