Для вступления в общество новичков и профессионалов домен-индустрии, пожалуйста нажмите здесь ...

   
 Купля-продажа и обсуждение доменных имён
        

  
Вернуться   Форум о доменах > Отдыхаем > Комната отдыха
Регистрация Реноме Правила форума Справка Пользователи Социальные группы Все разделы прочитаны
Комната отдыха В данной категории Вы можете вести речь на любые интересующие Вас темы до тех пор, пока цензура имеет место. Счетчик сообщений отключен.

Ответ
 
Опции темы
Сегодня
от 149р за .RU
Аренда сервера
2x Intel Hexa-Core Xeon E5-2420
Всего 79 евро!

с видеокартой GeForce GTX 1080 Ti
всего 99 евро!

от 149р за .РФ Реклама на DomenForum.net
Старый 29.07.2022, 06:46   #341
 
Регистрация: 20.02.2010
Сообщений: 1,552
Доменные сделки: 45
Реноме: 1404
Одобрения
Спасибо (Отдано): 404
Спасибо (Получено): 613
Сообщение от максимка Посмотреть сообщение
Друг-бизнесмен отговорил от покупки. Сказал, что осенью-зимой вполне может быть, что цены на недвигу немного рухнут и найду что-нибудь получше. Сегодня ее уже купили другие.

Сейчас думаю, надо было рисковать. Особенно жалко участка земли и парка поблизости. .
Сочувствую, ушла навсегда
Конечно, надо было брать. Ваш бизнесмен, возможно, и разбирается в своём бизнесе, а по недвиге надо Buttа слушать:
Сообщение от butt Посмотреть сообщение
Всё дешевое реально махом разбирают. Так как уже этой осенью эти же студии можно будет продать с плюсом полтора-два ляма.
Ради интереса посмотрел эти студии в Самолёте:

Сообщение от Zdraste Посмотреть сообщение
Да, но даже без ипотеки, за наличку, хорошие варианты разлетаются, как горячие пирожки. Ещё позавчера у Самолёта оставалось всего 4 студии по переуступке до 5 млн, а сейчас уже 2:

https://samolet.ru/flats/?ordering=f...ect=20&rooms=0
Цены - космос, до 5 млн уже нет ничего. На Циане видел одну-единственную за 4,98, но и она скоро улетит.
__________________
Заработай! Скажи ДА!
Zdraste вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.07.2022, 07:00   #342
 
Регистрация: 20.02.2010
Сообщений: 1,552
Доменные сделки: 45
Реноме: 1404
Одобрения
Спасибо (Отдано): 404
Спасибо (Получено): 613
Вот, нашёл её:

https://www.cian.ru/sale/flat/276411909/

Делаем ставки: сколько провисит?
__________________
Заработай! Скажи ДА!
Zdraste вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.07.2022, 14:47   #343
 
Регистрация: 09.08.2007
Адрес: г.Москва
Сообщений: 1,307
Доменные сделки: 17
Реноме: -165
Одобрения
Спасибо (Отдано): 0
Спасибо (Получено): 19
Больше месяца провисит.
На самом деле, кто хочет купить квартиру - берите сейчас.
0.1 процент ставку дают всем - факт.
Да, переплата и прочее - все понятно, но если денег нет - то первый взнос небольшой и далее у вас просто замена аренды на аренду своей ( условно).
А пройдет пару лет и надоест ( либо быстрее выплатите, чтобы закрыться и ничего не потеряется с учетом роста, либо продадите и еще немного в плюсе будете).
EweX вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.07.2022, 18:21   #344
 
Аватар для максимка
 
Регистрация: 22.12.2008
Сообщений: 2,837
Доменные сделки: 2
Реноме: 2785
Одобрения
Сообщение от Zdraste Посмотреть сообщение
Сочувствую, ушла навсегда
Конечно, надо было брать. Ваш бизнесмен, возможно, и разбирается в своём бизнесе, а по недвиге надо Buttа слушать.
У меня проблема с принятием правильных решений - когда надо их принимать в условиях цейтнота по времени.

Та моя несостоявшаяся недвига висела в объявлении дней 20 до того, как мне попалась на глаза. Ещё два дня думал, потом спросил совета. После этого в течение суток она ушла.
максимка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.07.2022, 19:58   #345
 
Регистрация: 20.02.2010
Сообщений: 1,552
Доменные сделки: 45
Реноме: 1404
Одобрения
Спасибо (Отдано): 404
Спасибо (Получено): 613
Сообщение от EweX Посмотреть сообщение
0.1 процент ставку дают всем - факт.
Да, переплата и прочее - все понятно, но если денег нет - то первый взнос небольшой и далее у вас просто замена аренды на аренду своей ( условно).
А пройдет пару лет и надоест ( либо быстрее выплатите, чтобы закрыться и ничего не потеряется с учетом роста, либо продадите и еще немного в плюсе будете).
Да, если кэша нет, а квартиру очень хочется, тогда, конечно, деваться от ипотеки некуда...

Во всех остальных случаях лучше перед покупкой хорошо посчитать.
Ведь все квартиры, на которые такая ставка, продаются заведомо дороже.
Например, что лучше - взять за 5 налом, или за 6 под 0,1? Давайте грубо прикинем.

Во-первых, реально 0,1 нигде нет. Либо пюс страховка, либо (что чаще всего дешевле) плюс 1% к ставке, итого 1,1%.

Так лучше взять за 5 наличными, или за 6 под 1,1%, особенно если планируете выплатить весь кредит в течение года?

Даже если в банке Вам за 5 дадут 20% годовых, через год Вы просто выйдете в 0 (минус 66 тыс = 1,1 процент за пользование год кредитом в 6 млн.).
А сейчас 20 процентов годовых нигде даже близко нет...

Идём дальше. Если Вы - инвестор, то продаёте, исходя из условий. Что, если подходящие условия сложатся через несколько месяцев?
Продаёте за 7 купленную за 5 - получаете 2, продаёте за 7 купленную за 6 - получаете 1, плюс теряете выплаченные за эти месяцы проценты по кредиту.

И т. д.
Сколько ситуаций - столько и решений.

Сообщение от EweX Посмотреть сообщение
Больше месяца провисит
Если скажу: "до месяца", мы с Вами перекроем весь временной промежуток

Кто готов дать более точный прогноз?
__________________
Заработай! Скажи ДА!
Zdraste вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.07.2022, 00:06   #346
 
Аватар для Николай С
 
Регистрация: 26.07.2018
Сообщений: 645
Доменные сделки: 23
Реноме: 955
Одобрения
Спасибо (Отдано): 37
Спасибо (Получено): 235
Сообщение от максимка Посмотреть сообщение
Без туалета и прочих буржуазных изысков.
Без канализации и водопровода? А как там жить? Собирать дождевую воду, топить снег? В туалет ходить в парк или в мэрию?
Николай С вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.07.2022, 02:13   #347
 
Аватар для максимка
 
Регистрация: 22.12.2008
Сообщений: 2,837
Доменные сделки: 2
Реноме: 2785
Одобрения
Сообщение от Николай С Посмотреть сообщение
Без канализации и водопровода? А как там жить? Собирать дождевую воду, топить снег? В туалет ходить в парк или в мэрию?
Вода и электричество были. Туалет общий, как при царе. Жить, при желании, можно. На заработках я лично по 4-5 месяца в году именно так и живу. Главное, там отопление было печное. В условиях назревающего неизбежного и полного "писдаускас" - как это называют эстонцы, это большой плюс.

В некоторых старинных городах во многих домах это почти даже норма - общий туалет. В той же красавице Риге, в городе, где находятся аж до 800 зданий, построенных в стиле арт-нуово, большАя часть квартир как раз с общими туалетами. Как-то они там живут и даже размножаются. Кстати, уже который год все собираюсь ее навестить.

Последний раз редактировалось максимка; 30.07.2022 в 02:15.
максимка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.07.2022, 02:42   #348
 
Регистрация: 09.08.2007
Адрес: г.Москва
Сообщений: 1,307
Доменные сделки: 17
Реноме: -165
Одобрения
Спасибо (Отдано): 0
Спасибо (Получено): 19
Так я ничего не говорил, что именно ипотеку берите. Понятно, что есть наличные - берите наличными. Только продать через год - не забывайте про налоги, поэтому продажа откладывается.
Я к тому веду, не сидите на попе ровно, при любой возможности берите квартиру ( если своей нет).
Понятно, что в бизнесе при тех же условиях и суммах, иногда бизнес приносит больше, но я имею ввиду покупку квартиры, как жилье себе, либо детям на будущее + небольших доход и инвестиция ( квартира, купленная за 3 млн в 2017 сейчас стоит 6, квартира купленная в 2019 за 9 сейчас стоит 21, как пример роста капитала)


Сообщение от Zdraste Посмотреть сообщение
Да, если кэша нет, а квартиру очень хочется, тогда, конечно, деваться от ипотеки некуда...

Во всех остальных случаях лучше перед покупкой хорошо посчитать.
Ведь все квартиры, на которые такая ставка, продаются заведомо дороже.
Например, что лучше - взять за 5 налом, или за 6 под 0,1? Давайте грубо прикинем.

Во-первых, реально 0,1 нигде нет. Либо пюс страховка, либо (что чаще всего дешевле) плюс 1% к ставке, итого 1,1%.

Так лучше взять за 5 наличными, или за 6 под 1,1%, особенно если планируете выплатить весь кредит в течение года?

Даже если в банке Вам за 5 дадут 20% годовых, через год Вы просто выйдете в 0 (минус 66 тыс = 1,1 процент за пользование год кредитом в 6 млн.).
А сейчас 20 процентов годовых нигде даже близко нет...

Идём дальше. Если Вы - инвестор, то продаёте, исходя из условий. Что, если подходящие условия сложатся через несколько месяцев?
Продаёте за 7 купленную за 5 - получаете 2, продаёте за 7 купленную за 6 - получаете 1, плюс теряете выплаченные за эти месяцы проценты по кредиту.

И т. д.
Сколько ситуаций - столько и решений.



Если скажу: "до месяца", мы с Вами перекроем весь временной промежуток

Кто готов дать более точный прогноз?
EweX вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.07.2022, 16:22   #349
Супермодератор
 
Аватар для BrandName
 
Регистрация: 28.09.2006
Сообщений: 4,412
Доменные сделки: 5
Реноме: 7053
Одобрения
Спасибо (Отдано): 265
Спасибо (Получено): 548
Сообщение от максимка Посмотреть сообщение
Та моя несостоявшаяся недвига висела в объявлении дней 20 до того, как мне попалась на глаза. Ещё два дня думал, потом спросил совета. После этого в течение суток она ушла.
Друг купил.
__________________
Распродажа портфолио по реселлерским ценам! Affiliates.ru + Партнерки.ру / Интернет-банкинг / Фин-Тех.ру / CloudHoster.ru / DeviceStore.ru / Медиабизнес.ру / SMM / Фотоуслуги.ру / Учили.ру / КриптоБиржа.ру | Обменяю или куплю старые домены .RU по недвижимости, искусству, антиквариату, букинистике | Предложения с ценами, пишите в ЛС.
BrandName вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.07.2022, 17:11   #350
 
Аватар для максимка
 
Регистрация: 22.12.2008
Сообщений: 2,837
Доменные сделки: 2
Реноме: 2785
Одобрения
Сообщение от BrandName Посмотреть сообщение
Друг купил.
Моя первая мысль как раз такая и была.

Где деньги, там друзей нет.
максимка вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



Реклама

Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Закладки Добавить Тема в закладки

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 17:34. Часовой пояс GMT +4.