|
Комната отдыха В данной категории Вы можете вести речь на любые интересующие Вас темы до тех пор, пока цензура имеет место. Счетчик сообщений отключен. |
|
|
Опции темы |
Сегодня | |||||
|
12.01.2020, 22:26 | #2 | |||
Модератор
Реноме:
7400
|
да вовсю продают... комнатушки-студии.
вижу предложения в своем районе... на первых жилых этажах. в основном переделанные трешки.
__________________
Рега/продление/перехват доменов в Руцентре - низкие цены! |
|||
13.01.2020, 02:48 | #3 | |||
Реноме:
2785
|
Знакомый так сделал. И всё легально. И адрес каждой квартире и кадастровый номер. Последний раз редактировалось максимка; 13.01.2020 в 02:52. |
|||
13.01.2020, 08:42 | #4 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,378
Доменные сделки: 18
Реноме:
5047
|
до первого заявления в суд от недовольных соседей. И всем содольщикам (а другого быть не может - все комнатушки оформляются тупо как доли в одной квартире) прилетает для начала требование на устранение незаконной перепланировки, затем, если таковая не устранена и квартира не преведена в первоначальное состояние по документам бти (если там предусматривалось при строительстве дома 2 сан узла, то их и должно быть два и должны они быть в строго отведенных для них местах, в сантехкабинах из гипса, с не перекрытым каналом вентиляции, который тоже часто вырезают и перекрывают увеличивая пространство кухни) в установленный срок, то по решению суда, данная квартира идет на торги с обязательным условием новому собственнику привести данную квартиру в соответствие с документами бти, после покупки. Все содольщики делят деньги, за минусом расходов на организацию аукциона, пошлин, суд. экспертизы, суд. издержек и стоимость скорее всего будет в 3 раза ниже руночной с таким обременением. то есть, если квартира стоит 6 на рынке, то на торгах она может быть продана за 2 млн. это и будут делить на всех.
|
||||
13.01.2020, 08:46 | #5 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,378
Доменные сделки: 18
Реноме:
5047
|
всё остальное, кто бы что не обещал вам при покупке, так и останется обещанием. в 100% это чистой воды пиздёжжж со стороны продавцов и никаких документов они сделать чисто физически не могут. не связывайтесь с этими вариантами, они для лохов.
|
||||
13.01.2020, 08:55 | #6 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,378
Доменные сделки: 18
Реноме:
5047
|
коротко решение суда по данному вопросу (чтоб не читать кучу материала):
Иск Управы Ленинского административного округа <адрес> удовлетворить. Продать с публичных торгов <адрес> с выплатой ФИО вырученных от продажи жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние – устранить выведенные из ванной комнаты в жилую комнату инженерные сети водоснабжения и водоотведения; в комнату перенесена электроплита. Взыскать с ФИО в пользу Муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. |
||||
13.01.2020, 09:09 | #7 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,378
Доменные сделки: 18
Реноме:
5047
|
если это когда то стало бы возможно, то я лично сделал бы из одной квартиры четыре! а лучше 10! И на все бы получил свидетельства о собственности с отдельными кадастровыми номерами в которых было бы прописано: КВАРТИРА 1а, КВАРТИРА 2б, .... КВАРТИРА 4с. И всё это выжато из одной 4-х комн. квартиры с одной кухней и одним санузлом.
То есть либо это не в России дело было, либо это не законно. Последний раз редактировалось butt; 13.01.2020 в 09:12. |
||||
13.01.2020, 09:54 | #8 | |||
Реноме:
971
|
Я бы купил за треть цены. Работы не так много.
Тема, так или иначе процветает в СПб, видно, пока особого контроля нет. Да и многие считают, что на первом этаже - можно. Интереснее даже не продажа а делёжка 3-к на 4 студии со сдачей их в аренду. Ипотеку должно перекрывать. Канализацию можно делать в «подиуме», это не такая проблема. Последний раз редактировалось N1k; 13.01.2020 в 09:57. |
|||
13.01.2020, 10:42 | #9 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,378
Доменные сделки: 18
Реноме:
5047
|
N1k, так разумеется всё можно, пока не началось... только когда купите, это уже ваши проблемы будут.
во всех крупных городах, куда лох на пмж за хорошей жизнью едет, всегда найдутся Базилио, которые их будут стричь. Мск, Екб, Тюмень и тд... я выше пояснил, что пока они в своей квартире все расковыряли и никого не трогают их тоже никто не трогает, а если кто то захочет на говнить, то влипнут и пойдут под суд все проживающие. Ипотека вроде как перекрывается арендой. Хотя смотря сколько там взято. Если 90% от трешки в ипотеке под 10% на 10 лет то вопрос. иногда они мне попадаются, могу ссылку на лот дать, но не факт, что другие в торги не ввяжутся, тут никто ничего не гарантирует. Последний раз редактировалось butt; 13.01.2020 в 10:46. |
||||
|
Реклама | |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |
Опции темы | |
|
|