|
Комната отдыха В данной категории Вы можете вести речь на любые интересующие Вас темы до тех пор, пока цензура имеет место. Счетчик сообщений отключен. |
|
Опции темы |
Сегодня | |||||
|
24.02.2019, 20:48 | #11 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,378
Доменные сделки: 18
Реноме:
5047
|
Юра, ты просто как и многие остальные (а их 95% населения земного шара) вбил себе в голову этот стереотип. Например, автор этой книги так не считает (книга очень расширит кругозор и читается на одном дыхании). Главный персонаж простой нищий. Задумавшийся будучи уже в "зрелом" возрасте о том, почему богаты люди вокруг а он так беден...: "Самый богатый человек в Вавилоне". Юр, там страниц не много. покури её на досуге
Последний раз редактировалось butt; 24.02.2019 в 20:51. |
||||
24.02.2019, 20:53 | #12 | |||
Реноме:
955
|
butt, интересно всё, что Вы пишите.
1. Что с налогом на недвижимость? Велик ли он? И каким будет дальше? 2. Кроме доходов есть ещё расходы + проблемы, которые приходится решать. Было бы интересно о них узнать подробнее. 3. Ещё нужно учитывать инфляцию. Не получается ли у Вас так, что денег в рублях становится больше, а денег в пересчете на доллары столько же. 4. Разве последние годы цены на недвижимость не падают? 5. 1 млн. в банке за 10 лет превратился бы в 3 млн. 1 млн. в банке сейчас (при ставке 7% годовых) приносит примерно 6 т.р. в месяц. Но депозиты проигрывают инфляции. 6. Теоретически фондовый рынок (пассивные инвестиции в индексы) выигрывает у инфляции несколько % и даёт больше возможностей и большую доходность, чем инвестирование в реальные квадратные метры. Инвестировать в недвижимость можно и через фондовый рынок. 7. Недвижимость требует присутствия в месте нахождения. Недвижимость - малоликвидный товар, который быстро не продашь, и придется продавать с существенной скидкой. |
|||
24.02.2019, 20:58 | #13 | |||
Реноме:
1601
|
есть у меня небольшой опыт именно инвестирования в недвижимость черноморского побережья, хорошие цифры, но всё конечно не однозначно за книгу спасибо, прочту- может я что то не так делаю ))) спорно, смотря где
__________________
Распродажа доменов рф |
|||
24.02.2019, 21:15 | #14 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,378
Доменные сделки: 18
Реноме:
5047
|
налог на недвижимость копеечный. 0,03% имущественный налог от кадастровой стоимости для физлиц в год. (другими словами 30 000 руб в год с 3-4 -х комнатной квартиры в Мск стоимостью 10 млн руб. - копьё по сути, если понимать сколько она приносит с аренды) Налог с прибыли как был 13% так и есть. за последнее время не менялся (причем один из самых низких налогов этой группы во всем Мире у нас в России).
Пример: в августе 2017-го я купил трешку за 7,3 млн руб. теперь она стоит 8,3 млн руб. (и это реальные цифры подтвержденные рынком). А теперь пойдите и попробуйте заработать 1 млн на фондовом рынке)) тут же просто купил и подождал год + ещё почти столько же от сдачи её прилипло. Не знаю про депозиты. Я их использую только для аккумуляции суммы, необходимой для покупки очередного объекта. когда сумма собрана - снимаю с потерей всех процентов на которые мне изначально было пох. |
||||
24.02.2019, 21:58 | #15 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,378
Доменные сделки: 18
Реноме:
5047
|
можно, пока не пришёл "чебурашка" (бывалые на форуме понимают о чем я) |
||||
24.02.2019, 22:03 | #16 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,378
Доменные сделки: 18
Реноме:
5047
|
https://domenforum.net/showthread.ph...F0%E0%F8%EA%E0
https://domenforum.net/showthread.ph...F0%E0%F8%EA%E0 чебур всё ближе....))) Последний раз редактировалось butt; 24.02.2019 в 22:07. |
||||
24.02.2019, 22:20 | #17 | |||
Реноме:
971
|
Я Белфорта прослушал (Волк с Уолл-Стрит), лучше фильма. Только там не совсем про торговлю - про саму суть, в перемешку с трэшем.
Гарантии от Правительства (Москвы)) - это смех полный. Плюс лужковская реновация не особо то себя показала ранее. Простая квартира в спальном районе Москвы оценивалась в 200~ тыс. $ до 2013 года, сейчас стоит 100~ тыс. $. Удивлюсь, если это УГ (многоэтажные панельки в заунывных районах, настроенные 1-1) не пробьют 50~ тыс. $ через эти 6 лет. |
|||
24.02.2019, 22:31 | #18 | ||||
Регистрация: 12.09.2011
Адрес: Читайте топик: Бизнес на доходных сайтах без опыта и знаний. Или учимся зарабатывать на моих ошибках
Сообщений: 5,378
Доменные сделки: 18
Реноме:
5047
|
N1k, а мне чего мерять в долларах, когда я живу в стране, где идет массовый отказ от этой валюты. Все сделки проходят тоже в рублях... а вот когда Россия с Китаем и Индией перейдут на расчеты в местных валютах а там ещё подтянутся и страны поменьше...эх... как бы мне не начать из 100 долларовых купюр козьи ножки крутить, попивая гоа-гский ром и глядя в окно новой квартиры, полученной по программе реновации
|
||||
24.02.2019, 22:53 | #19 | |||
Реноме:
2709
|
butt, всё это очень здорово и правильно, но порог вхождения очень высокий. Даже с доходами сильно выше средних купить совсем захудалую недвижимость откровенно тяжело. Как-то ещё можно, если повезло (в каком-то смысле) долгое время жить одному.
Я, впрочем, не спорю с тем, что на фондовом рынке никаких чудес не будет. С маленькими суммами там тоже делать нечего. |
|||
24.02.2019, 23:36 | #20 | |||
Реноме:
971
|
И водку не запить, если она до реальной цены сползёт (~1млн рэ). В Москве и Спб очень активно идёт стройка несмотря на снижение реальных доходов уже лет 6. Новые войнушки-санкции-падение сырья, и вэлком разом. Сам, даже будучи долларовым миллионером никогда не отдал бы (из принципа), эти 6-9 млн за однуху (20-30 лет окупаемости, если пойдёт по плану). Принципиально.
|
|||
Реклама | |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |
Опции темы | |
|
|